Direkte Antwort
Bei der Immobilien-Leibrente verkaufen Sie Ihre Immobilie vollständig, erhalten dafür aber statt einer Einmalzahlung eine monatliche Rente bis an Ihr Lebensende, kombiniert mit einem lebenslangen Wohnrecht.
Die Höhe der monatlichen Rente hängt unter anderem von Ihrem Alter und Ihrer statistischen Lebenserwartung ab, das Risiko liegt beim Käufer. Werden Sie sehr alt, kann sich die Leibrente für Sie besonders lohnen, bei früherem Tod bleibt der Vorteil beim Käufer.
Ja, üblicherweise wird dafür ein lebenslanges Wohnrecht im Grundbuch eingetragen.
Sie gehört dann bereits vollständig dem Käufer, da der Verkauf schon zu Lebzeiten stattgefunden hat.