Für Kapitalbedarf im Alter gibt es mehrere Wege. Diese Tabelle stellt das BestAger Darlehen dem Hausverkauf bzw. Teilverkauf und der Immobilienrente (Leibrente) direkt gegenüber.
| Kriterium | BestAger Darlehen | Hausverkauf / Teilverkauf | Immobilienrente |
|---|---|---|---|
| Wertentwicklung | Die Immobilie gehört weiterhin Ihnen. Sie partizipieren zu 100 Prozent an Wertgewinnen in der Zukunft. | Die Immobilie gehört Ihnen nicht mehr oder nur noch zum Teil. Sie partizipieren nur im Teilverkauf noch teilweise an Wertgewinnen. | Sie verkaufen Ihr Haus oder Ihre Wohnung gegen eine Rente und sichern sich den aktuellen Wert. Sie haben weder Wertgewinne noch Wertverluste in der Zukunft. |
| Konditionen | Eine Hausfinanzierung ist derzeit zu aktuellen Baufinanzierungskonditionen erhältlich. | Hohe Abschläge für Risikoübernahme und Margen der Anbieter. Es sind besondere und individuelle Regelungen zu beachten. | |
| Angebot für Senioren und Selbständige | Das BestAger Darlehen ist ein spezielles Angebot für Senioren und Selbständige ab 55 Jahren, mit vereinfachten Zugangsvoraussetzungen. | Der Teilverkauf und die Immobilienrente sind ebenfalls speziell für die ältere Zielgruppe konzipiert. | |
| Nießbrauch oder Wohnrecht | Nicht notwendig, Sie bleiben Eigentümer. | Wohnen bleiben mit Nießbrauchrecht oder Wohnrecht, abgesichert über eine Eintragung im Grundbuch. Eine Prüfung durch einen Rechtsanwalt ist empfehlenswert. | |
| Aufwand und Instandhaltung | Die Immobilie muss wie bisher instand gehalten werden. | Die Instandhaltungskosten liegen weiterhin bei Ihnen. | Aufwand und Instandhaltungskosten liegen in der Regel beim Anbieter. |
| Steuerliche Betrachtung | Kredite haben keine steuerlichen Auswirkungen. Zinskosten können bei einer selbst genutzten Immobilie nicht abgesetzt werden. | In der Regel sind Verkaufserlöse steuerfrei. | Der Ertragsanteil der Immobilienrente oder Leibrente muss versteuert werden. |
Allgemeine Orientierung, keine steuerliche oder rechtliche Beratung. Die individuellen Auswirkungen klären wir gerne im persönlichen Gespräch.
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