Direkte Antwort
Wenn die gesetzliche Rente knapp ist, können Eigentümer ihre selbst genutzte, weitgehend schuldenfreie Immobilie nutzen, um sich ein zusätzliches monatliches Budget zu verschaffen. Über ein Darlehen wie die Allianz BestAger Finanzierung lassen Sie sich einen Betrag auszahlen und zahlen dafür nur die Zinsen, ohne zu verkaufen oder auszuziehen.
Die Immobilie dient als Sicherheit für das Darlehen. Statt wie bei einer klassischen Baufinanzierung Zins und Tilgung zu zahlen, zahlen Sie nur die Zinsen, die Rückzahlung des Kreditbetrags erfolgt erst am Ende der Laufzeit, meist durch den Verkauf der Immobilie. Mehr zum Prinzip im Glossar-Eintrag Seniorenkredit.
Die Immobilie sollte schuldenfrei oder nahezu schuldenfrei sein. Da die Rückzahlung meist aus dem späteren Verkauf erfolgt, betrifft das auch das Erbe – ein Gespräch mit den Erben vorab kann sinnvoll sein. Alternativen wie Teilverkauf oder Leibrente lohnt sich zu vergleichen.
Nein. Bei einem Seniorenkredit wie der Allianz BestAger Finanzierung bleiben Sie Eigentümer und wohnen weiter in Ihrer Immobilie.
Das hängt vom Immobilienwert ab, üblich sind Darlehen bis zu 40 Prozent des Immobilienwertes. Die genaue Höhe klären wir im persönlichen Gespräch.