Vergleich: Immobilienkredit Hausverkauf Immobilienrente
Wertentwickung
Die Immobilie gehört weiterhin Ihnen. Sie partizipieren zu 100 Prozent an Wertgewinnen oder Wertverlusten in der Zukunft.
Die Immobilie gehört Ihnen nicht mehr oder nur noch zum Teil. Sie partizipieren nur im Teilverkauf noch teilweise an Wertgewinnen oder Wertverlusten
Sie verkaufen Ihr Haus oder Ihre Wohnung gegen eine Rente und sichern sich den aktuellen Wert. Sie haben weder Wertgewinne oder Wertverluste in der Zukunft.
Konditionen
Eine Hausfinanzierung ist derzeit zu sehr niedrigen Konditionen erhältlich.
Immobilienrene
Hohe Abschläge für Risikoübernahme und Margen der Anbieter.
Es sind besondere und individuelle Regelungen zu beachten.
Angebot für Senioren und Selbständige
Immobilienfinanzierung oder Kredite sind für Senioren oder Selbständige oft nicht möglich.
BestAger Finanzierung bildet da eine Ausnahme
Immobilienrene
Der Teilverkauf und die Immobilienrente sind speziell für die ältere Zielgruppe konzipiert.
Eine Prüfung von Einkommen und Bonität ist nicht notwendig.
Nießbrauch oder Wohnrecht
Nicht notwendig,
Sie bleiben Eigentümer.
Immobilienrene
Wohnen bleiben mit Nießbrauchrecht oder Wohnrecht.
Absicherung über eine Eintragung im Grundbuch.
Prüfung durch Rechtsanwalt ist empfehlenswert.
Aufwand und Instandhaltung
Immobilie muss wie bisher instandgehalten werden.
Die Instandhaltungskosten liegen weiterhin bei Ihnen.
Aufwand und Instandhaltungskosten liegen in der Regel beim Anbieter.
Steuerliche Betrachtung
Kredite haben keine steuerlichen Auswirkungen, Zinskosten können in der eigengenutzten Immobilie nicht abgesetzt werden.
In der Regel sind Verkaufserlöse steuerfrei.
Der Ertragsanteil der Immobilienrente oder Leibrente muss versteuert werden.