Vergleich: Immobilienkredit Hausverkauf Immobilienrente

Wertentwickung

Hausfinanzierung / Immobilienkredit

Die Immobilie gehört weiterhin Ihnen. Sie partizipieren zu 100 Prozent an Wertgewinnen oder Wertverlusten in der Zukunft.

Hausverkauf / Teilverkauf

Die Immobilie gehört Ihnen nicht mehr oder nur noch zum Teil. Sie partizipieren nur im Teilverkauf noch teilweise an Wertgewinnen oder Wertverlusten

Immobilienrente

Sie verkaufen Ihr Haus oder Ihre Wohnung gegen eine Rente und sichern sich den aktuellen Wert. Sie haben weder Wertgewinne oder Wertverluste in der Zukunft.

Konditionen

Hausfinanzierung / Immobilienkredit

Eine Hausfinanzierung ist derzeit zu sehr niedrigen Konditionen erhältlich.

Hausverkauf / Teilverkauf
Immobilienrene

Hohe Abschläge für Risikoübernahme und Margen der Anbieter.
Es sind besondere und individuelle Regelungen zu beachten.

Angebot für Senioren und Selbständige

Hausfinanzierung / Immobilienkredit

Immobilienfinanzierung oder Kredite sind für Senioren oder Selbständige oft nicht möglich.
BestAger Finanzierung bildet da eine Ausnahme

Hausverkauf / Teilverkauf
Immobilienrene

Der Teilverkauf und die Immobilienrente sind speziell für die ältere Zielgruppe konzipiert.
Eine Prüfung von Einkommen und Bonität ist nicht notwendig.

Nießbrauch oder Wohnrecht

Hausfinanzierung / Immobilienkredit

Nicht notwendig,
Sie bleiben Eigentümer.

Hausverkauf / Teilverkauf
Immobilienrene

Wohnen bleiben mit Nießbrauchrecht oder Wohnrecht.
Absicherung über eine Eintragung im Grundbuch.
Prüfung durch Rechtsanwalt ist empfehlenswert.

Aufwand und Instandhaltung

Hausfinanzierung / Immobilienkredit

Immobilie muss wie bisher instandgehalten werden.

Hausverkauf / Teilverkauf

Die Instandhaltungskosten liegen weiterhin bei Ihnen.

Immobilienrente

Aufwand und Instandhaltungskosten liegen in der Regel beim Anbieter.

Steuerliche Betrachtung

Hausfinanzierung / Immobilienkredit

Kredite haben keine steuerlichen Auswirkungen, Zinskosten können in der eigengenutzten Immobilie nicht abgesetzt werden.

Hausverkauf / Teilverkauf

In der Regel sind Verkaufserlöse steuerfrei.

Immobilienrente

Der Ertragsanteil der Immobilienrente oder Leibrente muss versteuert werden.